Noutăţi/Evenimente

Introducere

În lumea complexă a achizițiilor imobiliare, siguranța și informarea sunt esențiale. Procesul de achiziționare a unei clădiri nu se rezumă doar la evaluarea esteticii și localizării acesteia. Este imperativ să cunoști starea tehnică și structurală a imobilului pentru a face o investiție sigură și inteligentă.

La Expert Proiect, știm că evaluarea stării tehnice a unei construcții în vederea vânzării/cumpărării joacă un rol important în acest proces, de aceea oferim asistență profesională celor care doresc să facă o achiziție imobiliară informată și sigură.

Care este rolul evaluării stării tehnice actuale a construcției în procesul de vânzare/cumpărare a unei clădiri?

Evaluarea stării tehnice actuale joacă un rol important în procesul de vânzare/cumpărare a unei clădiri, oferind cumpărătorului și/sau vânzătorului o imagine clară asupra stării structurale și funcționale a imobilului.

Pentru cumpărător, evaluarea stării tehnice a construcției asigură că investiția este sigură și că nu există probleme ascunse. Pentru vânzător, o evaluare tehnică oferă documentația necesară pentru a accelera procesul de vânzare, generând încredere în rândul potențialilor cumpărători.

Prin intermediul unei evaluări tehnice detaliate, pot fi identificate probleme structurale, deficiențe de rezistență sau de siguranță care nu sunt vizibile la o inspecție superficială. Totodată, această evaluarea  poate să confirme o stare bună a construcției.

Această evaluare include:

Identificarea problemelor structurale: Crăpături, tasări, deformări ale elementelor structurale, care ar putea compromite integritatea clădirii.

Evaluarea siguranței: Asigurarea că toate elementele clădirii respectă standardele de siguranță și nu prezintă riscuri pentru locatari sau utilizatori.

Analiza rezistenței: Verificarea capacității structurale a clădirii de a rezista la încărcări statice și dinamice.

Evaluarea stării tehnice a construcției se poate realiza la diferite nivele, fie printr-o evaluare tehnică simplificată pe teren (vizită tehnică urmată de un raport de constatare), fie printr-o expertiză tehnică detaliată și complexă, în cazurile care necesită investigații suplimentare.

Cum ajută tehnologiile avansate, precum echipamentele de testare nedistructivă, în evaluarea stării tehnice actuale a unei clădiri?

Tehnologiile avansate, cum ar fi echipamentele de testare nedistructivă (NDT), aduc un plus de precizie și detaliu în evaluarea stării tehnice actuale a unei clădiri. Aceste tehnologii sunt neinvazive și permit detectarea problemelor ascunse fără a afecta integritatea structurii:

• Determinare calitate beton
• Determinare mod de armare și strat de acoperire cu beton
• Testare deformații planșee
• Scanare elemente de zidărie
• Determinare coroziune armături

Care sunt avantajele aduse de o evaluare detaliată a unei clădiri în faza de achiziție?

O evaluare detaliată a unei clădiri în faza de achiziție oferă numeroase avantaje, care se traduc în economii pe termen lung și o mai bună planificare a investiției. Printre principalele avantaje se numără:

Înțelegerea completă a stării imobilului: O evaluare detaliată oferă cumpărătorului o imagine clară a stării clădirii, inclusiv a potențialelor probleme sau riscuri.

Identificarea costurilor viitoare: Evaluarea permite estimarea costurilor de întreținere și renovare, oferind cumpărătorului o bază solidă pentru planificarea financiară.

Negocierea prețului: Informațiile detaliate obținute în urma evaluării pot fi folosite pentru a negocia un preț mai corect al imobilului, reflectând starea reală a acestuia.

Siguranța investiției: Asigurarea că imobilul nu prezintă probleme structurale sau de siguranță majore, protejând astfel investiția pe termen lung.

Concluzie

Achiziționarea unei clădiri este una dintre cele mai importante decizii financiare pe care le poate face cineva. Din acest motiv, este esențial să te asiguri că investiția ta este bine protejată și că nu vei întâmpina probleme neașteptate care ar putea afecta siguranța și valoarea imobilului.

Prin intermediul consultanței de achiziționare a unei clădirii potențialii cumpărători/vâzători vor obține informațiile necesare pentru a lua decizii bine fundamentate în procesul de vânzare/cumpărare și pentru a evita riscurile asociate cu problemele structurale și tehnice ale unei construcții.

La Expert Proiect contribuim la crearea unui mediu construit mai sigur și mai durabil, unde fiecare clădire este evaluată corect și fiecare cumpărător și/sau vânzător este bine informat.